Регистрация Вход

Акт оценки имущества

Для передачи во временное владение собственность оценивают согласно ст. 12 ФЗ № 135 от 29.07.1998 (ред. 03.08.2018). Результаты процедуры вносят в документ Акт оценки имущества.

Общие сведения

Оценочный акт имущества ─ документация доказательного характера, включающая информацию об имуществе и ценностях, передаваемых на хранение либо пользование от одного предприятия другому. Ценности могут быть денежными, неденежными, движимым, недвижимым имуществом. К первым относят не только валюту, но и акции, паи, драгоценные металлы.

Состав и оформление протокола оценки регулируется Законодательством РФ ─ Приказом Минэкономразвития России № 299 от 20.05.2015 (ред. 06.12.2016). Этот Федеральный стандарт распространяется на оценочную работу различной собственности, которую организация передает в безвозмездное и возмездное пользование. Так, в Приказе приведены формулы расчетов технических характеристик, количественных и качественных показателей.

Согласно ст. 16 ФЗ № 135 от 29.07.1998 (ред. 03.08.2018), оценивать собственность могут независимые эксперты, которые не являются:

  • родственниками главы предприятия;
  • сотрудником организации;
  • заинтересованными лицами;
  • страховщиком оценщика;
  • аффилированным лицом с заказчиком.

Таким образом, оценить собственность могут специализированные компании, которые включены в реестр членов саморегулируемой организаций (СРО).

К содержанию

Как правильно составить акт оценки имущества

Отчет по оценке имущества оформляют в свободной форме, так как унифицированного бланка нет. Но несмотря на свободу в составлении, Законодательство РФ вывело стандарты для подобных документов, которые наделяют последних юридической силой. Соответственно, несоблюдение правил лишает документацию юридической силы.

Оценочный протокол составляется согласно гл. 2 Приказа Минэкономразвития № 299. Чтобы правильно создать формуляр оценивания рекомендовано опираться на законодательную базу, приведенную в федеральном стандарте. Так, на основании Законодательства РФ, разработаны правила по составлению формуляра:

  • Протокол оформляют, исходя из выводов оценщика, основанных на подсчетах.
  • В отчете прописывают информацию, которая влияет на оценку имущества.
  • Содержание должно быть однозначным и не вводить в заблуждение заказчика и другую сторону.
  • Акт составляют на бумаге или в электронном виде. Во втором случае обязательна электронная подпись (ЭЦП).
  • Каждую страницу формуляра нумеруют, прошнуровывают, прошивают, подписывают.

Для каждого вида оценки установлены дополнительные требования по формированию оценочного протокола. Реквизиты сторон ─ необязательный пункт в бланке, так как формуляр прилагается к главному договору предоставления имущества во владение.

При оценке собственности сторонней организацией рекомендовано запросить копии удостоверяющей документации, а также подтверждающей работу организации на текущий момент.

К содержанию

Бланк акта оценки имущества

Чтобы не искать в интернете шаблон протокола, проще скачать акт оценки имущества здесь. Если организации нужен бланк по оцениванию другой собственности, то этот формуляр также подойдет.

К содержанию

Как заполнить акт оценки имущества

Заполняют акт по факту проведения оценочной процедуры в электронном виде или на бумажном носителе. Также есть комбинированный способ: заполнить на ПК, распечатать и подписать. При заполнении электронного протокола обязательно проставить ЭЦП.

Оформление пустого шаблона протокола также требует соблюдения правил, которые регламентированы гл. 3 и 4 Приказа Минэкономразвития № 299. Анализируя пункты федерального стандарта, выведен ряд правил о том как правильно заполнить бланк акта оценки имущества:

  1. К содержанию отчета рекомендовано прикреплять ссылки или копии на источники проверки (исследования, стоимость валюты на период оценки и т.д.). В дальнейшем это послужит доказательной базой.
  2. В протоколе указывают номер и дату заполнения протокола. Также формуляр включает в себя сведения о:
  • сторонах, заключивших договор приема передачи оцененной собственности;
  • оценщике (реквизиты, Ф.И.О., другую информацию);
  • процедуре оценки (указать какие-либо допущения).
  1. Прописывают информацию о сторонних лицах, которые привлекались к оцениванию. Например, лабораторные работники.
  2. При вынесении вердикта прилагают страницу с выводами о процессе оценки (результаты процедуры, вынесенное решение, основания).
  3. Для оценивания материального имущества, передаваемого во временное или постоянное применение, рекомендована таблица со следующими сведениями:
  • общая стоимость передаваемой ценности;
  • технические характеристики собственности;
  • степень эксплуатации;
  • аналитические рыночные результаты.

На усмотрение заказчика и другой стороны возможны дополнительные внесения в оценочный формуляр. Для оценки денег используется минимум информации: оцененная сумма вклада или взноса в Уставный фонд с указанием того, что средства поступят на балансовый счет организации. Возможно, ссылаться на Законодательство РФ. Например, в конце шаблона в качестве сноски иногда используют фразу «в соответствии со ст. 12 Федерального закона № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

К содержанию

Образец акта оценки имущества

Чтобы правильно заполнить протокол по оцениванию собственности, рекомендовано изучить образец акта оценки имущества для внесения средств в Уставной фонд акционерного общества. Независимо от собственности, подлежащей оценке, пример составлен по стандарту.

К содержанию

На что обратить внимание

Для оценочного протокола нет унифицированного формата, но его составление и заполнение регламентировано Законодательством РФ. Поэтому при оформлении бланка учитывают следующие особенности:

  • Подписывает заполненный формуляр уполномоченное лицо (бухгалтер либо генеральный директор).
  • Акт, заверенный согласно федеральному стандарту, хранят в архиве срок, на который собственность предоставлена в использование.
  • Если оценивание произведено экспертным мнением, а не единицей измерения, то результат анализируют с рыночной действительностью.
  • Если стоимость собственности представлена в виде конкретной цифры, то последнюю округляют в меньшую сторону до единиц.
  • Если имущество оценивалось вторично, то акт прикладывают к предыдущему оценочному протоколу.

Оценивание собственности для передачи в возмездное или безвозмездное использование ─ обязательная процедура, которая требует четкого соблюдения инструкции. А так как правильно заполненный протокол ─ элемент доказательной базы, то формуляр заполняется согласно федеральным нормативам со сроком давности равному сроку пользования предоставленного имущества.

Была информация интересна или полезна?
Да5
Нет1

Поделиться в соц. сетях

ВАМ МОЖЕТ БЫТЬ ИНТЕРЕСНО

Ваш комментарий:

Задать вопрос