Прописываем бизнес-план для открытия хостела

Отправляясь в незнакомый город даже с самой кратковременной поездкой, каждый путешественник озабочен вопросом жилья. В стремлении обеспечить себе временный кров рассматриваются самые разные варианты: от съемной квартиры до респектабельного отеля. Но наибольший спрос все же всегда остается за теми, которые являются самыми выгодными в разрезе «цена-качество». К одной из современных реалий сегодня можно отнести мини-отели, которые особенно подойдут обладателям не слишком большого бюджета. Бизнес-план хостела позволит сопоставить расходы и прибыли и определиться, насколько заслуживающим внимания является данное направление. При возникновении трудностей в составлении бизнес-плана вы всегда можете обратится за помощью и приобрести готовый бизнес-план хостела с финансовой моделью. 

Анализ рынка

Большая часть заведений такого порядка сегодня сосредоточилась в крупных городах России и туристических центрах. При этом возможность заработать в данной сфере в более отдаленных населенных пунктах также остается довольно высокой, учитывая низкий уровень конкуренции.

Чаще всего на российских просторах можно встретить общежития на 10-30 человек. При этом увеличилась и доля инвестиций в данное направление, что говорит о возросшем спросе на недорогое жилье. Так, к примеру, прежде чем рассматривать финансовую модель бизнес-плана хостела, выделим основные преимущества организации такого вида жилья перед открытием гостиниц:

• возможность привлечь большое количество клиентов благодаря низкой стоимости услуг;
• большое разнообразие вариантов подходящих помещений;
• не слишком высокие запросы клиентов к уровню обслуживания;
• отсутствие необходимости привлекать значительные средства для запуска проекта.

На подготовительном этапе все же лучше выяснить несколько вопросов, которые позволят определить формат успешного бизнеса. Итак, следует проанализировать:

1. Какие услуги предоставляют хостелы, уже функционирующие в том городе, в котором планируется открытие.
2. Их вместимость.
3. Процент заполняемости.
4. Ценовая категория.

При этом такой мониторинг должен периодически проводиться и тогда, когда гостиница уже будет работать в полную силу.

К содержанию

Формат предприятия и целевая аудитория

Понятно, что бизнес-план хостела, должен строиться исходя из той формы, которую примет ваше предприятие. На данный момент их можно предложить три:

• приобрести франшизу;
• купить собственное помещение;
• взять здание или его часть в аренду.

Если же вы планируете развивать свой бизнес в сфере строительства хостелов, для успешной и эффективной работы рекомендуем купить бизнес-план строительства хостелов.

Основными конкурентами при этом станут гостиницы, отели, другие хостелы и посуточные квартиры. Бороться с первыми двумя можно будет за счет более конкурентной цены, а вот противостоять оставшимся двум можно за счет сервиса и какой-нибудь изюминки, например, включенным в стоимость завтракам.

Составляя бизнес-план для хостела, необходимо хорошо понимать, на какого именно клиента будет рассчитано будущее предприятие. Чаще всего постоянными посетителями таких заведений становятся приезжие со средним достатком:

• студенты;
• заядлые туристы;
• те, кому нужно просто где-то оставить вещи и переночевать.

Будьте готовы к тому, что 65% посетителей будет представлено студенчеством.

К содержанию

Организационно-правовая сторона вопроса

Для открытия одного хостела в качестве организационной формы можно выбрать индивидуальное предпринимательство. Если же планируется запуск сразу сети общежитий, тогда более целесообразным будет придать бизнесу формат ООО.

После этого предстоит поход в налоговую инспекцию для постановки на учет и выбора системы налогообложения. В данном случае вполне подойдет упрощенная. Лицензированию данное направление не подлежит, но следует помнить, что самым частым гостем хостела станет санэпидемстанция. А для получения разрешения на открытие понадобится предоставить сертификаты соответствия на все материалы, которые использовались при ремонте и должны подтверждать безопасность для жизни.

Соответствующую бумагу придется получить и от пожарной службы, но уже тогда, когда будущая мини-гостиница будет готова к открытию. При этом в процессе составления бизнес-плана для хостела следует учесть несколько требований:

• заведение такого порядка нельзя открывать в подвалах или на цокольных этажах;
• иностранные граждане должны проходить постановку на миграционный учет. Такая обязанность вменяется именно владельцу хостела;
• для осуществления перепланировки необходимо обращаться за разрешением в жилищный фонд.

Важно: если планируется открывать гостиницу в квартире, следует убедиться, что она уже переведена в коммерческую недвижимость.

К содержанию

Помещение

Самым удачным станет вариант открытия недорогого общежития именно в квартире. Такая идея очень активно реализовывается в западных странах. Чтобы открыть хостел, в бизнес-план необходимо внести соблюдение таких требований:

• хорошая мебель;
• современная техника;
• Wi-Fi;
• более низкие цены, чем в гостиницах;
• соответствие санитарным нормам.

Все пространство должно быть поделено на несколько зон:

• кухня;
• ванная комната;
• коридор;
• туалет;
• зал;
• комната для администратора;
• две-четыре спальни.

К содержанию

Примерные затраты

Бизнес-план хостела с расчетами на этом этапе представим так:

В общей сложности, если не принимать во внимание расходы на аренду помещения, понадобится порядка 6550 долларов для запуска.

К содержанию

Персонал

Бизнес-план, как открыть хостел, не может обойти стороной и такой важный вопрос, как обслуживающий персонал. Для нормального функционирования вашего заведения понадобятся:

• 2-3 администратора;
• 2 уборщицы;
• бухгалтер.

Последний может быть приходящим. Уборка помещений при этом должна непременно осуществляться утром, а также перед заездом новых постояльцев. Все другие помещения необходимо убирать дважды в день, особенно это касается кухни и санузлов.

Работу администраторов можно сделать посуточной. В их обязанности может входить регистрация и поселение жильцов, работа с сайтом, финансовые вопросы. Для администраторов очень важно хорошо работать с компьютером и в какой-то степени владеть иностранным языком.

К содержанию

Прогноз доходов

Пример финансового бизнес-плана хостела рассмотрим на квартире с четырьмя спальнями, в которых можно разместить по 4 жильца в каждой. Скажем, в Москве проживание в такой мини-гостинице обойдется в 8-10 долларов за одни сутки. При этом диапазон цен в разных регионах России может разниться. Данный показатель следует отследить еще на начальном этапе.

Итак, 16 постояльцев в сутки обеспечат доход в 128 долларов, соответственно месячная прибыль составит 3849 долларов. Из этой суммы нужно вычесть платежи за коммунальные услуги, траты на закупку расходных материалов, аренду. Таким образом, чистая прибыль может составить примерно 2 тысячи долларов.

Если в бизнес-план открытия хостела заложить стартовую сумму в 6550 долларов, а за постоянный доход принять 2 тысячи, тогда можно сказать, что примерный период окупаемости займет 3-4 месяца.

При этом не стоит забывать, что главное, на чем может выиграть предприниматель в этой сфере, – это ценовая политика. Она должна выгодно отличать ваше заведение от всех других, конечно же, не в ущерб качеству услуг.

Важной составляющей успеха станет рекламная кампания, основой которой будут собственный сайт и группы в социальных сетях, где постояльцы смогут оставлять свои отзывы, а вы — сообщать клиентам об акциях и наличии свободных мест. Тщательно следите за репутацией, чтобы ваш хостел не превратился в обычную ночлежку.

К содержанию

Купить бизнес-план для открытия хостела

В этом разделе находится готовый бизнес-план по открытию хостела, составленный экспертами. В рамках данного проекта планируется арендовать 4-х комнатное нежилое помещение на удалении от центра города, площадью 100 кв. м. Покупка помещения под хостел в собственность является экономически нецелесообразным.

Средняя стоимость проживания – 650 руб. / чел. / сутки. Дополнительные услуги и доп. питание в стоимость проживания не включено. Для открытия хостела требуется бюджет в размере 2 100 000 руб. Для реализации проекта рассчитаны все необходимые экономические показатели, а также реализована финансово-экономическая модель. Приобрести данный бизнес-план можно по следующей ссылке.

К содержанию

Как открыть хостел: Видео