Как посчитать окупаемость бизнеса

Как рассчитать окупаемость бизнеса, является извечной проблемой всех, кто начинает им заниматься. Окупаемость является одним из двух важнейших определителей целесообразности создания бизнеса, показывая время, в течение которого прибыль от бизнеса должна использоваться только на возмещение вложений в него.

Основы расчёта экономической эффективности

Срок окупаемости вложений в бизнес является главнейшим относительным показателем эффективности инвестиций. Каков бы ни был абсолютный результат от них, нельзя сказать однозначно, что вложения целесообразны.

Для определения эффективности вложений в бизнес используется комплекс из двух показателей: абсолютного и, соответственно, относительного. Первый определяется как величина результата, полученного от осуществления инвестиции. Он может измеряться разными показателями, но основным всё же является прирост прибыли.

Расчет окупаемости

Срок окупаемости занимает особое место в системе многочисленных показателей экономической эффективности использования ресурсов. Применяется на этапе, когда принимается решение о целесообразности осуществления инвестиций, измеряется как отношение результата от осуществления инвестиции к величине инвестиционных вложений.

В общем виде он рассчитывается как:

где: Т_ОК – срок окупаемости инвестиций:

I_NV – затраты в бизнес;

R – результаты от вложения в бизнес.

Во-вторых, в зависимости от степени сложности проекта могут возникнуть большие или меньшие проблемы с оценкой срока окупаемости. Если проект связан с тем, чтоб вложить средства в покупку квартиры с целью сдачи её в аренду и получения платы за это, то расчёт затрат здесь будет простым: затратами здесь окажется только стоимость жилья.

Расчёт затрат и доходов

Расчёт затрат в развитие производственного бизнеса (производство продукции либо услуг) может вызвать неожиданные проблемы. Их вероятность обусловлена неопытностью бизнесмена и незнанием некоторых экономических категорий. К инвестициям обычно не забывают отнести все однократные вложения.

Обычно к ним относят стоимость основных средств (машин, оборудования, мебели, расходы на госрегистрацию и лицензирование). Существуют расходы, на первый взгляд некапитальные, но без них производственный процесс начать невозможно. Как правило, это могут быть расходы на ремонт помещений, где предполагается производственный процесс.

Часто забывают, что необходимо предусматривать деньги на удовлетворение потребности в дополнительном капитале. К нему относится создание достаточных первоначальных запасов сырья и материалов, а также деньги для заработной платы работников, которые будут привлечены в новое производство.

Как учесть результаты от инвестиций

Существует главная ошибка, которая зачастую сопровождает большинство публикаций про эффективность. Их авторы неправомерно полагают, что результатом инвестиций следует считать объёмы производства товаров или услуг. На самом же деле результатом является чистая прибыль.

Можно также считать, что результаты определяются как разница между доходами и расходами. Доходами здесь является выручка от реализации.

Расходами являются не те затраты, благодаря которым оказался реализованным инвестиционный проект, а те, что являются текущими и формируют себестоимость.

В целом результатом инвестиционных вложений следует считать чистую прибыль (после налогообложения). А сама она вычисляется как разница между объёмами производства и его себестоимостью. И нужно правильно её подсчитать, чтоб не допустить непредвиденных убытков. Скажем, если производство происходит в арендованном помещении, то ежемесячную арендную плату следует относить на себестоимость.

Примеры определения окупаемости бизнеса

Расчет окупаемости бизнеса рассмотрим применительно к самому простому и низкодоходному: к инвестициям с целью получения арендной платы. Их примером может быть вложение средств в покупку объекта недвижимости с целью последующей сдачи его в аренду и получения арендной платы. Исходные цифры для расчёта сведены в таблице

Читатель может самостоятельно подсчитать правильность расчёта. Его результат показывает, что через 13,8 года к инвестору полностью вернётся сумма, вложенная им в покупку квартиры. Кстати, как видим на этом примере, инвестиции иногда вкладываются не для заработка денег, а чтобы сохранить их от инфляционных воздействий.

Как открыть бизнес. Выбираем нишу для открытия бизнеса: Видео