Как инвестировать в недвижимость без риска
Общеизвестно, что недвижимость считается одним из самых безопасных видов активов, но как инвестировать в недвижимость с минимальными рисками?
Начнём с того, что полное отсутствие рисков не гарантирует ни один вид активов, однако можно эти риски свести к минимуму. Недвижимость сама по себе признаётся инвесторами довольно надёжным вариантом вложения денег по следующим причинам.
- В долгосрочной перспективе недвижимость, как правило, только дорожает, а её полное обесценивание практически невозможно.
- Сдача объекта в аренду обычно приносит доход независимо от экономической ситуации в стране или регионе.
- Инвестирование в недвижимость отличается почти полным отсутствием инфляционных рисков: в договоре обычно прописывается чёткая сумма, не зависящая от уровня инфляции и других экономических показателей.
Содержание статьи
Как свести риски к минимуму
Несмотря на сказанное выше, всегда остаётся вероятность если и не полного, то существенного обесценивания этого актива. Чтобы свести риски инвестиций в недвижимость к минимуму, необходимо правильно выбрать тип и местоположение объекта.
Политическая и экономическая стабильность. Во-первых, вкладывать деньги в рынок недвижимости стоит лишь в том случае, если выбранный регион характеризуется стабильностью политической и экономической системы. В противном случае из-за низкой ликвидности таких активов вы рискуете остаться ни с чем, если случится кризис.
Инфраструктура и спрос. Поскольку недвижимость приносит доход от сдачи в аренду, эффективность такого капиталовложения зависит от спроса на объект. Это, в свою очередь, определяется рядом факторов, таких как близость транспортной инфраструктуры, экологическая ситуация, деловая активность в городе и т.д.
Долгосрочные перспективы развития рынка. Одно из важнейших достоинств такого актива, как недвижимость, заключается в том, что динамку этого рынка относительно легко предсказать, по сравнению с другими видами. Если инвестор, знающий, как инвестировать в недвижимость, сумеет правильно воспользоваться этим, то он сможет предвидеть не только возможные риски, но и потенциал развития выбранного рынка.
К содержаниюПокупка недвижимости в Дубае
Из-за нестабильности экономической ситуации в России стоит всерьёз задуматься об инвестировании в зарубежные рынки. Одним из самых привлекательных здесь является Дубай в ОАЭ благодаря таким преимуществам, как отсутствие подоходного налога, хорошие перспективы, развитая деловая среда, высокие темпы роста населения и др. Кроме того, особого внимания заслуживает гостиничный сектор Дубая, также предоставляющий интересные варианты для инвестирования.
К содержаниюКак инвестировать в недвижимость без риска: Видео
ВАМ МОЖЕТ БЫТЬ ИНТЕРЕСНО
Ваш комментарий: