Возможно ли взять ипотечный кредит с плохой кредитной историей?

Ипотека отличается от обычного кредита тем, что вы оставляете под залог имущество – свою квартиру. Только после полноценной выплаты вы сможете распоряжаться жильем, как захотите. Обычно для этого в долг берут большую сумму денег, поэтому сотрудники банка смотрят на кредитную историю. Если она у вас плохая, то не отчаивайтесь, это можно исправить.

Что такое плохая кредитная история?

Сведения о ваших займах хранятся в Бюро кредитных историй. Достаточно вовремя не внести ежемесячный платеж, и все это отразится в вашей именной карточке. Даже после полного погашения долга плохая кредитная история не улучшится, поэтому при взятии займа желательно сразу же задуматься, насколько реально вам будет делать регулярные выплаты.

Способ №1 – разговор

Попробуйте поговорить с сотрудниками банка и объяснить им ситуацию. Личный разговор всегда действеннее, чем бумажная переписка. Возможно, вам предложат высокую процентную ставку, большой первый взнос или поручителя, однако ипотеку вы все равно получите.

Способ № 2 – поменять имя и фамилию

Некоторые заемщики решают обхитрить банк – поменять паспорт, имя или фамилию. В некоторых банках вам дадут кредит, однако если сотрудник безопасности решит проверить вашу личность и обнаружит подделку, то вы больше не сможете оформить ни одного кредита.

Способ № 3 – подать заявку в небольшой банк

Крупные банки никогда не дадут вам выгодную ипотеку с низкими процентами, так как им нужно перестраховаться. Маленькие банки, которые только развиваются, обычно дорожат каждым клиентом, поэтому вы можете добиться выгодных условий. Кроме того, они могут сотрудничать только с несколькими Бюро кредитных историй, поэтому вам может повезти: там может не оказаться ваших документов или некоторых сведений о просрочках.

Кроме того, небольшие банки обращают внимание на ваше нынешнее финансовое положение. Если у вас стабильная хорошая работа и заработная плата, то сотрудники могут закрыть глаза на вашу кредитную историю.

Способ № 4 – помощь сторонних организаций

Вы можете заказать помощь в получении ипотеки, если обратитесь к кредитным брокерам. У них есть базы всех банков и их предложений, поэтому они в кратчайшие сроки подберут вам ипотеку на наиболее выгодных для вас условиях. Главный минус в этом – им нужно платить.

Способ № 5 – взять ипотеку у застройщика

Застройщики обычно самостоятельно оформляют ипотеки, причем на достаточно выгодных условиях. С этого они получают несколько выгод: гарантированно продают квартиры и получают с этого проценты.

Плохая кредитная история: Видео